プレサンスグラン茨木駅前

  • 大阪府茨木市駅前一丁目

  • / 茨木駅 徒歩1分

  • 2021年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
7,770万円
103.2万円/㎡
相場
7,270万円
96.5万円/㎡
5,385
6,641
7,898
9,155
AI査定結果
推定相場価格
7,270万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,641万円〜7,898万円
88.2万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月23日
プレサンスグラン茨木駅前
7,770万円（103.2万円/㎡）/ 7階 / 75.32㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は107.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/207,770万円103.2万円7階 75.32㎡ 2LDK+S西
2025/10/066,980万円101.6万円2階 68.69㎡ 3LDK西
2025/08/097,970万円105.8万円7階 75.32㎡ 2LDK+西
2025/06/207,980万円93.7万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2025/06/048,280万円109.9万円7階 75.32㎡ 2LDK+西
2025/04/018,300万円110.2万円7階 75.32㎡ 2LDK+西
2025/02/267,980万円111.7万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2025/02/247,980万円111.7万円13階 71.41㎡ 3LDK南
2025/02/058,350万円110.9万円7階 75.32㎡ 2SLDK西
2025/01/138,280万円114.5万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/12/288,370万円111.1万円7階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/12/247,290万円100.8万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/11/268,480万円99.6万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2024/11/117,390万円102.2万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/11/068,390万円111.4万円7階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/11/048,480万円112.6万円7階 75.32㎡ 2LDK+S西
2024/10/077,280万円100.6万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2024/10/028,290万円110.1万円14階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/08/307,780万円107.6万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/08/268,290万円110.1万円14階 75.32㎡ 1LDK+西
2024/08/238,490万円112.7万円14階 75.32㎡ 1LDK+西
2024/08/068,190万円114.7万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2024/05/097,480万円103.4万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2024/04/047,490万円103.6万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/03/248,700万円121.8万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2024/03/147,960万円110.1万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/02/268,730万円102.5万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/12/097,580万円103.5万円4階 73.26㎡ 3LDK西
2023/11/258,950万円105.1万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/07/307,700万円106.5万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2023/07/189,400万円110.4万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/07/148,580万円113.9万円14階 75.32㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
プレサンスグラン茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅1分 7,770万円103.2万円75.32㎡2LDK+S7階 / 14階建 西2021年78戸RC
2025/09/26ジオ茨木中穂積
茨木市中穂積一丁目
茨木駅7分 5,980万円88.3万円67.75㎡2LDK2階 / 7階建 西2022年75戸RC
2024/01/28ジオ茨木西中条
茨木市西中条町
茨木駅1分 8,680万円95.2万円91.14㎡3LDK3階 / 9階建 南西2020年47戸RC
2025/10/20グランドメゾン茨木片桐町
茨木市片桐町
茨木市駅12分 7,680万円85.3万円90㎡3LDK2階 / 5階建 西2023年55戸RC
2024/10/21ジオ茨木東宮町
茨木市東宮町
茨木市駅9分 5,980万円81.2万円73.67㎡3LDK3階 / 5階建 西2017年45戸RC
2025/10/20メイツ茨木総持寺
茨木市庄二丁目
JR総持寺駅6分 5,380万円85.2万円63.18㎡2LDK+S9階 / 10階建 南東2023年79戸RC
2025/10/19レ・ジェイド茨木東中条
茨木市東中条町
茨木駅12分 7,280万円96.5万円75.46㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2021年40戸RC
2024/04/13サンクレイドル茨木下中条
茨木市下中条町
茨木駅11分 5,780万円77.5万円74.61㎡3LDK+3階 / 4階建 南2019年35戸RC
2024/08/31シエリア茨木東中条
茨木市東中条町
茨木駅7分 6,500万円84.1万円77.29㎡2SLDK3階 / 7階建 東2022年28戸RC
2025/10/19イニシア茨木プレシアスコート
茨木市竹橋町
茨木市駅6分 6,480万円84.2万円77㎡3LDK1階 / 5階建 東2022年39戸RC
2024/06/03ユニハイム茨木永代町
茨木市永代町
茨木市駅3分 5,980万円85.4万円70.01㎡3LDK2階 / 7階建 西2018年48戸RC
2024/10/08ローレルコート茨木舟木町
茨木市舟木町
茨木市駅6分 7,280万円97.8万円74.45㎡3LDK10階 / 10階建 北西2022年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.2%上昇、茨木市では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は茨木市の平均と比較して71.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.3万円/㎡
前年比+36.2%
茨木市
60.2万円/㎡
前年比-11.4%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン茨木駅前
所在地大阪府茨木市駅前一丁目
交通茨木駅徒歩1分
築年月2021年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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